融資租賃合同錯按借款合同申報(bào)繳納印花稅，有什么風(fēng)險(xiǎn)？
一、融資租賃合同印花稅稅目適用錯誤
風(fēng)險(xiǎn)提示： 2022年7月1日起，融資租賃合同已單獨(dú)作為印花稅的稅目。實(shí)踐中可能將“融資租賃合同”按“借款合同”繳納印花稅，造成印花稅稅目適用錯誤。
合規(guī)自查：查看“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交印花稅”明細(xì)賬及相關(guān)原始憑證，核實(shí)計(jì)提印花稅的融資租賃合同、借款合同的金額，確定是否錯劃合同種類，將融資租賃合同劃為借款合同。
政策依據(jù)：《中華人民共和國印花稅法》附件“印花稅稅目稅率表”。
二、實(shí)際使用應(yīng)稅土地未按規(guī)定申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
風(fēng)險(xiǎn)提示：城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。實(shí)際使用或代管士地的非土地使用權(quán)人可能存在未按稅法規(guī)定申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的風(fēng)險(xiǎn)。
合規(guī)自查：實(shí)際使用或代管土地的非土地使用權(quán)人，結(jié)合城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)情況，核實(shí)是否存在少申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的情況。
政策依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條；《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（國稅地字〔1988〕15 號）第四條。
三、實(shí)際使用應(yīng)稅集體土地未申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
風(fēng)險(xiǎn)提示：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。可能存在實(shí)際使用、承租應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地，未繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的風(fēng)險(xiǎn)。
合規(guī)自查：實(shí)際使用或承租應(yīng)稅集體土地的，結(jié)合城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)情況，核實(shí)是否存在少申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的情況。
政策依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條；《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕56號)；《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于承租集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2017〕29 號)。
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